Yalova Armutlu'da 60 m² daire icradan satılıktır

Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/130 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Yalova İl, Armutlu İlçe, BAYIR Mahalle/Köy, 997 Ada, 28 Parsel, B BLOK, 3. KAT, 66 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu yapının 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kattan oluşan yaklaşık 30-35 yıllık yapı olduğu, asansör bulunmadığı, yapıda dış cephe yalıtımı bulunduğu, katta 4 adet daire bulunduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz bulunduğu yapının 3.katında bulunmakta olup, bulunduğu yapının kuzeydoğu cephesine cephesi bulunduğu tespit edilmiştir. Apartman girişinin de kuzeydoğu cephede bulunmaktadır. Dışarıdan yapılan kontrollerde; Taşınmazın dış kapısının çelik kapı olduğu, pencerelerinin PVC Esaslı doğrama olduğu, ısıtma sisteminin doğalgazlı olduğu tespit edilmiştir. Değer tespiti yapıldığı gün satışa konu taşınmaza girilememiş olup, taşınmazın iç mekan özellikleri ile ilgili olarak tespit yapılamamıştır. Re?sen Armutlu Belediyesi?nde bulunan onaylı kat irtifakı projesinde yapılan incelemelerde; Taşınmazın 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo/tuvalet, 1 antre, 1 hol, 1 kiler ve 2 balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu yapının eski ve yaklaşık 30-35 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Onaylı projeye göre taşınmazın balkon dahil yaklaşık brüt 60,00 m2 alanı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmayıp, taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz Atatürk Caddesine cephe konumda, kuş uçuşu Marmara Denizine 180 metre, kuş uçuşu Armutlu İDO İskelesine 180 metre, kuş uçuşu Armutlu Kaymakamlığına 1150 metre, kuş uçuşu Armutlu Belediyesine 1300 metre, kuş uçuşu Yalova Şehir Merkezine (Heykel) 40000 metre mesafede bulunmaktadır.
Adresi : Bayır Mahallesi 997 Ada 28 Parsel B Blok, 3. Kat, 66 Numaralı Bağımsız Bölüm Armutlu / YALOVA
Yüzölçümü : 1.756,42 m2
Arsa Payı : 6/432
İmar Durumu :İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Bitişik Nizam 5 Kat ''Ticaret+Konut'' alanında kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapıya ait 31/05/1993 tarihli Onaylı Kat İrtifakı Projesi olduğu tespit
edilmiştir.
Kıymeti : 1.650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:02 Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:02
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:02 Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:02

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.