Malatya Kulancak'ta 280 m² villa ve 3.096 m² arsası icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/58 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Kuluncak İlçe, KAYNARCA Mahalle/Köy, Akgever Mevkii, 101 Ada, 2 Parsel, Hekimhan İcra Hukuk Mahkemesinin 2026/2 Esas sayılı dosyasından alınan Bilirkişİ Raporuna Göre ;Satışı yapılacak taşınmaz Malatya İli, Kuluncak İlçesi, Kaynarca Mah/köy, Akgever Mevkii, 101 Ada, 2 Parsel sayılı taşınmazın adresi Malatya İli, Kuluncak İlçesi, Kaynarca Mah/köy, Akgever mevkinde bulunan 101 Ada, 2 parsel nolu taşınmazdır. Taşınmazın tapu kaydı Malatya İli, Kuluncak İlçesi, Kaynarca Mah/köy, 101 Ada, 2 Parsel nolu ve 3.096,12 m2 yüzölçümlü taşınmaz arsa vasfı ile taşınmazın tamamı 1/1 hissesi Ö*** F**** B*****(davacı) adına kayıtlıdır. Taşınmazın tamamı satılacaktır. Taşınmaz imar planı dışındadır. Taşınmaz üzerinde yaklaşık 5 yaşında zemin+1 katlı kargas/betonarme yapı bulunmaktadır. Kalanı bahçe olarak kullanılmaktadır. Dubleks villa tarzındaki yapının zemin katından 1. katına beton merdiven ile çıkılmaktadır. Giriş katında antre , salon, 2 oda, mutfak , banyo, lavabo, wc, 1. katında ise 4 oda antre ve wc bulunmaktadır, asansör bulunmamaktadır. Dış duvarlar ısı yalıtım malzemesi ile kaplıdır.Isınma sistemi kat kalorifedir. Dış kapı çelik , pencereler pvc iç kapılar ahşap doğramadır. Oda zeminleri parke kaplamadır. Islak zeminler seramik kaplamadır.Elektrik ve su bağlantıları mevcuttur. Meskenin temel alanı 160m2 olup toplma brüt 320m2 inşaat alanı mevcuttur. Net kullanım alanı 280m2 dir.Tüm alt ve üst yapı imkanlarından faydalanmaktadır.Meskun mahaldedir. Kaynarca Mahalle yoluna cephelidir. Kuluncak İlçe merkezine mesafesi kuş uçuşu 17 km dir.Taşınmaz üzerinde muhtelif yaş ve sayıda kayısı , dut, elma, erik ,ceviz,badem , vişne , armut , kiraz cinsinde karışık meyve bahçesi bulunmakta olup sondaj suyu ile sulanmaktadır. Taşınmaz sınırı çam ve süs bitkisi ile çevrilidir. Taşınmaz üzerinde bulunan yapının müdürlüğümüzce yapılan keşif/kıymet takdiri işleminde bilirkişi tarafından yapının hasarsız olduğu tespit edilmiştir. Malatya Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünün cevabi yazısında satışa konu taşınmaz REZERV yapı alanı içerisinde kalmadığı belirtilmiştir.
Adresi : Malatya İli, Kuluncak İlçesi, Kaynarca Mah/Köy, Akgever Mevkii, 101 Ada, 2 Parsel Kuluncak / MALATYA
Yüzölçümü : 3.096,12 m2
İmar Durumu: Kuluncak Belediye Başkanlığının cevabi yazısında taşınmaz imarsız alanda olup imarının olmadığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 8.564.736,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

18/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.